婚前婚后房产如何分割 婚后买房房产怎样分割

发布时间:2018-07-26   凯发K8   保姆合同

以男女结婚为界限,通常对于结婚之前购买的房产,一般会按照一方的个人房产来处理,自然婚后购买的房产,如果没有特殊约定的话,则往往会视为夫妻共同财产,那么在离婚的时候就可以要求进行分割到底婚前婚后房产如何分割律师365小编整理了相关资料,马上为你做详细解答

一、婚前买房房产如何分割

a、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割

婚前婚后房产如何分割 婚后买房房产怎样分割

b、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

c、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割

d、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割

二、婚后买房房产怎样分割

a、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;

b、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产

通过上文的阅读,大家应该清楚婚前婚后房产如何分割了吧此时对于属于夫妻共同房产的,才能在离婚的时候要求分割,但如果仅仅是一方的个人财产,就不可以分割处理,不过即使是一方个人房产,在婚后的增值部分,其实也是可以分割的


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d、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。律师365小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。b、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。a、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。一、婚前买房房产如何分割。