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发布时间:2018-07-20   凯发K8   房屋继承法

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如今离婚已经很普遍了,过去的几年里我国的离婚率一直在增加,原因一方面是人们的婚姻观念改变,另一方面就是人们的法律意识在不断增强xed6666.com在离婚时问题纠纷一直困扰着离婚夫妇,最主要的是财产特别是房产的分割,在婚姻法中有详细的说明,那离婚房产析产时间是多久?下面就详细xed6666.com

离婚房产析产时间是多久?

一、离婚后房产证办理析产需要多长时间

对按揭房产房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿xed6666.com同时,在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担办理析产需要的时间在每个流程中都不同,一般需要的时间如下:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证,单日即可办理完成);

2、到房产交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元),完税后即日可取

办理离婚房产析产的分割是有法律依据的,也可双方协商完成,由于整个流程比较多而复杂,需要花费的时间也就比较多,如果能双方协商完成自然是比较好的了

二、有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗

1、根据我国婚姻法规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还xed6666.com但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的

2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平

3、房产贷款还清后,如果夫妻一方想要归属权,那可以协商解决,另外一方来补偿如果双方都想要房屋的归属权的话,那么夫妻双方就要竞价,谁的竞价搞,那么房屋的归属权就归谁

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4、一般来说,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,在办理房管手续时需提供资金转账证明

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从上述内容可以知道离婚房产析产时间一般是几个星期到一个月不等,主要是看实际在办理手续,开证明等消耗的时间。一般在离婚后的财产分割最好是自己协商,法院会以协商的结果为准,只要双方都同意协商结果,保证双方的利益,也能很好的解决纠纷问题,不必要去消耗时间在处理证明等手续上


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办理离婚房产析产的分割是有法律依据的,也可双方协商完成,由于整个流程比较多而复杂,需要花费的时间也就比较多,如果能双方协商完成自然是比较好的了。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。如果双方都想要房屋的归属权的话,那么夫妻双方就要竞价,谁的竞价搞,那么房屋的归属权就归谁。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,在办理房管手续时需提供资金转账证明。办理析产需要的时间在每个流程中都不同,一般需要的时间如下:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证,单日即可办理完成。



    1. 打离婚官司到点不开庭的原因

    《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的,可以延期开庭审理:(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;(四)其他应当延期的情形。

    2. 青岛离婚官司律师费如何收取?

    为了刺激律师工作积极性,在双方协商一致的情况下,先由当事人支付一定数额的启动资金(一般五千元左右),而后律师再调取相关证据,查找对方财产,做财产保全工作,一直负责至案件判决后的执行。

    3. 离婚官司的技巧有哪些?

      综上所述,我们在面对离婚的官司时,应该充分充实自己的优势,比如感情方面、财产方面、教育方面、人格方面等,并拿出有效并且合理的理由去阐述离婚的理由,希望小编为您带来的离婚官司的技巧能解决您的燃眉之急,如有需要可以咨询律师365的律师,我们将详细为您解答。

    4. 新婚姻法买车能否写两名字?

    一、可以写两个的名字婚后买车属于夫妻共同财产,可以写两个的名字,以明确权利归属。现如今,离婚已经不是什么新鲜事,随着生活压力的加大以及浮躁的生活状态,当初的一日夫妻百日恩在法庭面前显得一文不值。在诉讼中,除了子女抚养问题,最重要的就是共同财产的分割了。

    5. 受欺诈结婚可以申请婚姻无效吗?

    【情况二】甲婚前谎称是海归博士且有车有房,乙婚后发现上的受骗。【例子】甲与乙登记结婚3年后,乙向法院请求确认该婚姻无效。因此,此理由不可成立。当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的,申请时,法定的无效婚姻情形已经消失的,人民法院不予支持。【例子】甲与乙登记结婚3年后,乙向法院请求确认该婚姻无效。

    6. 协议离婚房子怎么过户给女方?

    因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。如果有法院生效调解书或是判决书,可以直接到房管部门办理过户;如果只有双方的离婚协议书,那就需要到法院起诉,要求对方履行协议,办理过户手续。

    7. 夫妻在法院起诉离婚的流程是怎样的

    案件受理费只是诉讼费的一种,是起诉时交的。一方在向法院提起离婚诉讼的时候,需要同时缴纳一定的案件受理费,不过这部分费用通常是由败诉的一方承担的。律师代理费因人而异,好律师就贵些,一般的就便宜,要看怎么和律师谈。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

    8. 在我国提起离婚诉讼交到哪

    (1)在一般情况下依据原告就被告的原则,也即是由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。(2)夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖。(10)一方好逸恶劳,有赌博等恶习,不履行家庭义务,屡教不改,夫妻难以共同生活的。

    9. 事实婚姻认定的条件

    比如,有的当事人到了婚姻登记机关,因办事人员不在等原因不能登记。事实婚姻逐渐流行起来了,特别是在农村,我国法律也逐渐承认了事实婚姻,但是法律保护是有一定限度的。(2)婚姻登记不方便。有的人不具备法律规定的结婚条件,为逃避国家对婚姻的管理和监督,故意不登记,造成事实婚姻状态。3、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。

    10. 打离婚官司到点不开庭的原因

    《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的,可以延期开庭审理:(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;(四)其他应当延期的情形。

    11. 一般男女多大可以登记结婚

    比如新疆、内蒙古、西藏等自治区和一些自治州、自治县,均以男二十周岁,女十八周岁作为本地区的最低婚龄。目前,我国一些民族自治地方的立法机关对婚姻法中的法定婚龄作了变通规定。尽管我国婚姻法赋予每个公民有结婚的权利,但并非所有公民都可以成为婚姻法律关系的主体,只有达到结婚的法定年龄的人,才能有结婚的权利。

    12. 去民政局办理协议离婚要注意什么

    4、提前摸清办理离婚登记的时间和所带的证件。同时对于办理协议离婚的夫妻来讲,这个时候也是有需要注意的事项。爱到尽头都是怨。即使是去民政局办理协议离婚,这里面的学问也是很多的,并且方方面面都是与当事人利益相关,因此不能大意对待,否则就有可能给自身利益造成损失。爱到尽头都是怨。2、控制、调解好自己的心情。

    13. 向法院起诉离婚怎样一次判离?

    (四)证据要根据你的诉讼请求来提交。 一般来讲,如果夫妻双方都未被依法限制人身自由(比如被劳教或监禁),就是原告就被告的原则。关于民事诉讼的管辖,规定比较繁杂,最好去咨询律师事务所的律师(不是法律服务所的法律工作者)。

    14. 诉讼离婚要到什么地方?

    下面,就让律师365小编为你做详细解答吧。被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地(被告离开户籍所在地至起诉时,已连续居住一年以上的地方)人民法院管辖。(3)中国公民一方居住在国外,另一方居住在国内的,不论哪一方提起离婚诉讼,国内一方住所地的人民法院都有管辖权。

    15. 新道路交通事故责任认定标准是怎样的

    一、全部责任和无责任一方当事人有下列情形之一造成交通事故的,该当事人应当负事故的全部责任,事故其他方当事人无责任:1.一方当事人故意造成道路交通事故的,负全部责任,他方无责任。2.因一方当事人的过错导致道路交通事故的,其他方当事人无违章行为的,由过错一方当事人承担事故全部责任。那么大家知道道路交通事故责任认定标准是怎样的吗。